崩了，买房的危机还是爆发了！
发布时间：2023-04-24 10:42:31
来源：楼市团长
见过一些朋友，嘴上说再不买房就晚了，心里想着要不再等等。既担心政策调控专家看衰，又念叨着刚需上车怕落后。
横盘期怕阴跌，上涨期怕接盘。无论哪个时间点看房，心里都在犹豫、徘徊、观望。
(资料图片)
结果在一次次政策调整的窗口期中错失良机，失去了佳的上车机会。
看着同起点的人三年两套，不断置换，财富像雪球一样越滚越大。自己却只能在垃圾堆里掏钢镚，拣点别人剩下的。
中国的房地产5年一个周期，走了20多年。人生有多少个五年，让你一次次踏空叹息？
小富靠努力，暴富靠周期。很多时候，体力劳动决定了你的财富下限，认知观念决定了你的财富上限。
遗憾的是，埋头苦干的人多，认真思考的人少。
赚钱的周期一次次错过，匆匆岁月几十载，终只能沦落到在酒桌上吹牛逼：当年老子要是在xx买了房......
投资界有一句常识：你不能赚到认知以外的钱。
就像之前留言区分析了很多片区的房子。从政策、人口到买入时点，为一些朋友提供了买房建议。无奈很多人还是只学到皮毛，别人的方法论不能够变现为你的资产。
说到底，还是大部分人认知太浅太表面。
因此今天这篇文章，是帮助大家重建认知体系。不局限于房产，而是针对生活方方面面做一个全盘的认知更新。希望看完都能有所收获。
首先是要构建长线思维，这是关键的一步。
买房不像买股票，可以每天盯着盘面，形势不对立马跑路。对很多人来说，房子都算得上一项重资产。几乎可以说是人生中重要的一项投资，持有几年才会考虑卖出或置换。
因此购入前，就需要建立长期思维，购买时既要看当下的各项配置，也要看到长期政策、人口流入等多方面的深远影响。
其实，房地产会被严厉调控，和房价还会继续再涨，这两者之间并不矛盾。
为什么？
打个比方，一套房子总价100万，处在上升周期时涨到了300万。政府一看泡沫太大了，出来喊停，房子降到了200万。但对有明确认知，早早买入的人来说，仍然是赚了。
这个过程可能三年五年，谁也说不准。但只有提前埋伏的人，才能吃到这个资产的增值周期。
犹豫的过程是认知不够清晰，观望的风险是错过暴富的机会。
也有一些朋友会说，买房，意味着要把两代人的钱包都掏空，今后30年还要背负房贷。
这期间，一旦有什么意外变故，现金流直接有断裂的风险，真的赌不起啊！
这部分朋友的想法也能理解。这也是为什么这次反复提醒你要构建系统的认知体系。除了对房产配置要有清醒明确的认识，对生活风险也要理性对待。
疾病的雪花落到普通人身上，尚有存款、理财作为安全垫，大不了以钱换命，总归能够活得下去。
而对于供房者来说，要保证30多年时间里，一家老小没有大病，简直比楼市暴跌的概率还低。
而一旦危机到来，存款早已枯竭，未来还有几十年的房贷要还。杯水车薪的账户又怎么护得住两代人平平安安？
所以，完备的认知体系：
步是要建立长线思维，抓住机会买房上车；
第二步是建立风险思维，隔绝风险做好保障。
在你积累财富，全心全意往前奔跑的时候，别忘了审视后方的风险屏障，是否做好了防火墙。
玩游戏的时候，一心想吃到前路的金币。却忽视了后方的猛兽，随时可能扑上来，抢走你辛辛苦苦攒来的房子。
每个人的钱就像一个蓄水池，只有底部不漏水，水位才能越涨越高。花费储蓄1%的资金，就能保障今后家庭100%的安全。
风险来临时，真的会摧毁一个个没有防备的家庭。
有人会想，等我买房/还清房贷/换房了再做风险保障。
......别开玩笑了，一旦房贷开始供上，加上车贷、父母养老，孩子教育，每个月的支出只会是无底洞。
根本腾不出手去为家人做一个风险屏障，只能祈祷每个月交的一点医保，关键时候能够派上用场。
但医保从来都是保险配置中底层、普及的一环，它很关键，也很基础。而收入越高的人，就越不可能依靠单一的医保抵御疾病。
它保得住大概率的小病小灾，却保不了小概率的风险侵袭。收入越高、家庭责任心越重的人，就越不能去赌小概率的事情不会发生。因为你赌不起。
管理学中有一个著名的「木桶定律」，一只木桶能盛多少水，并不取决于长的那块木板，而是取决于短的那块木板。
真正决定家庭财富水平的，不是你当前积累的财富，而是面对风险时你能守住的财富。
所以一直以来，我都会劝身边的朋友一定要尽早给自己、父母和孩子都做好托底保障
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